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常州二手房公转商贴息贷款需要哪些材料?

1、在常州申请二手房公转商贴息贷款
，需准备以下材料：身份证件：借款人需提供身份证件原件各1份，以及正反两面复印件各4份
。住房公积金储存卡：提供借款人住房公积金存储证明原件各1份。收入证明：提交原件1份及复印件1份 ，用于评估借款人的还款能力 。

2 、在常州申请二手房公转商贴息贷款
，需准备以下材料： 身份证件：借款人须提供身份证件原件各1份，以及正反两面复印件各4份
。 住房公积金储存卡：提供借款人住房公积金存储证明原件各1份（无需复印件）。 收入证明：提交原件1份及复印件1份 。

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、借款人需提供真实个人信息和贷款资料 ，提供虚假材料或隐瞒情况将被不予办理
，并暂停一年内的贷款资格
。审批表有效期为十五天，若贷款房源为现房则有效期为六十天。逾期未办理银行和担保手续 ，贷款申请自动失效 。同一购房行为中
，购房人及其直系亲属公积金提取总额与公转商补息贷款金额不得超过实际购房总价
。

常州市二手房交易流程有哪些呢?

1、常州市二手房交易流程主要包括以下几步：首先，买卖双方和中介签订三方购房合同。这是交易的起点 ，明确了各方的权利和义务 。其次
，双方及中介需凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，协议中明确交易流程和房款放款时间
。这一环节确保了交易的规范性和时间的可控性。

2 、交易流程：二手房买卖双方和中介签订三方购房合同 。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议 ，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据
。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续 。

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、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内
，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间
。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

常州二手房过户流程及费用

1、在常州购买二手房时 ，过户费用主要包括契税 、营业税
、个人所得税、交易手续费 、转移登记费以及产权证查档
、房产证贴花等 。具体费用如下：契税方面
，购买二套房或面积超过144平方米的房产，契税率为3%；购买首套房 ，面积在90平方米以下的
，契税率为1%；90平方米以上至144平方米之间的，契税率为5%
。

2、交易流程：二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议 ，明确交易流程和房款放款时间 。买家把钱划入银行专用账户内
，银行出具收款单据
。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续 。

3 、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款
，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成 ，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成
，等你拿到产证后给他最后的1成
。

4、二手房交易 手续费 总额：住宅6元/平米。 登记费（工本费） 80元/件，共有权证20元/件 。法律客观：《房地产管理法》第三十七条房地产转让 ，是指房地产权利人通过买卖
、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。