二手毛坯房二次收初装费(买的二手毛坯房装修管理费谁交)

二次装修要点及注意事项

二次墙面装修注意事项，确保不破坏原来结构的关键点如下：墙漆处理需谨慎：五年为界限：墙面原有乳胶漆和腻子层 ，尤其是五年以上的耐水腻子
，由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底 ，否则会影响后续施工质量和长期使用效果 。

二次装修注意事项有哪些——防水工程 对厨房和卫生间的二次装修
，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体 ，都很容易破坏原有的防水工程
。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计
，一旦破坏，则必须要重新做防水。

在开始二次装修之前 ，首先要确保装修计划与建筑物的结构和功能相协调 。明确所需的改动和调整，并与建筑师 、设计师和承包商充分沟通
。 装修前应进行必要的检查和修复工作。这包括检查电线
、水管等基础设施的状况
，以及墙壁、地板和天花板的稳固性，确保没有潜在的安全隐患 。

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：房屋结构与墙面检查 墙面平整度与裂痕：检查墙面是否平整 ，无渗水 、裂痕等现象
。墙体材料：确认墙体使用的材料
，如红砖
、轻体砖等，并检查墙面抹灰层是否存在空鼓、裂缝 、起皮等问题。阴阳角方正：使用米尺测量门窗洞口两侧及墙体阴阳角 ，确保方正 。

开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如
，封闭是否严密，有无翘曲
、变形、关闭不严等情况。玻璃质量：逐一查验玻璃有无破损 、崩渣、碎裂
、密封不严等情况
。密封条与防盗装置：检查密封条、防尘条 、防水条是否齐全；入户门的门锁钥匙应全部交付 ，门锁应安全
，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备。

毛坯房收房时的注意事项主要包括以下几点：核对购房合同附件及配套设施：确保开发商已按照购房合同的约定 ，提供了所有附件及配套设施
，没有遗漏 。测量房屋净面积及尺寸：进行净面积测量，确保房屋面积与合同描述相符
。检查开间
、进深及净高尺寸 ，确保房屋实际空间与合同描述一致。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

1、二次装修注意事项有哪些——防水工程 对厨房和卫生间的二次装修，无论是水路电路的重新铺设
，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程 。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计 ，一旦破坏
，则必须要重新做防水
。

2 、二次装修注意事项四：门窗改造。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案，如果老化程度较轻 ，则只要重新刷漆就好
，如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形 ，钢制门窗主体锈蚀或开裂
，出于安全和美观都应该全部换新的 。二次装修注意事项五：防水工程
。

3
、二次装修注意事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事 ，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适
，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门 ，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患 。二次装修注意事项二：水路改造
。

4、二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修。二次装修可以是对整个房屋的重新装修
，也可以是对某个特定区域的改造 。用装修报价器，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】
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买二手毛坯房需要注意啥

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙 。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致
。确认门洞尺寸是否方便家具出入。电路检查：关闭总电路后，分别闭合每个开关 ，检查电路是否对应正确 。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续
。购买二手毛坯房时
，务必查验房屋的产权是否清晰，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证
、土地使用证等重要文件的有效性 ，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题
。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等。

买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用?

在接收新房钥匙时，除了基本的费用之外 ，还需注意一些额外的支出
。通常
，购房者需要缴纳5%的契税和0.05%的印花税。契税是针对购房交易的，而印花税则是为了确保合同的合法性而设立的 。除了这些税费外 ，购房者还需支付2%的维修基金
，这笔费用主要用于小区公共设施的维护与更新
。

在房屋交付前，业主需要支付一系列费用 ，这些费用包括但不限于： 契税：对于非普通住宅
，契税按4%征收；而普通住房的标准则为5%。针对个人首次购买90平方米及以下普通住房的情况，契税按1%征收 。需要注意的是 ，各城市的收费标准可能略有不同
。

第物业费 物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续
，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司 。

买房首付款收据贷款时,收据银行要收走吗

原件可以在检查资料的时候就检查 ，没有权利带走
。收据原件是客户要保留好换发票的。房贷
，也被称为房屋抵押贷款 。

综上所述，买房首付款收据在贷款时通常不会被银行直接收走 ，但购房者仍需妥善保管该收据以备后续使用
。

买房首付款收据贷款时
，收据银行不会收走。银行只要首付款收据（或发票）的复印件，原件是要保存在购房者手里的 ，这个是购房者的购房凭证 。原件可以在检查资料的时候就检查
，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的
。

是需要的。在买房向银行贷款时，需要向银行提供申请人和爱人的身份证 、户口原件及复印件
、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件 、申请人家庭收入证实材料和有关财物证实、开发商的收款帐号 。所以发票作为预付款收据是需要交给银行的
。