出租样板房(出租样板间)

两居室客厅加个门,变三居室。客厅可以和其他房间一样出租吗?

一般来说是不能的 ，主要是线路改造问题以及装修通风的问题
。线路改造 虽然说在看房的时候看到的三室二厅装修样板间都是已经装修好的房子了，冰箱
，空调等一些基础的家用设备都已经具备了，但是这些设备一般都是没有通电的 ，入住之后
，还要根据个人的居住习惯设置专门的线路来给这些家电通电。

将两居室改为三居室的方案主要包括以下几点： 客厅增加隔断 在客厅中增加隔断设计，如储物柜隔断 、吧台隔断、书架隔断或沙发隔断等 ，将客厅分隔出一部分空间用作小书房
、小茶室或小卧室 。 注意事项：在做隔断时
，要尽量不影响客厅的采光，确保空间的通透性和明亮感
。

因此大多数户型的客厅都可以改 ，最简单的方法
，就是直接将客厅封闭起来，改成卧室或其他房间。客厅改卧室 ，在平面布局上不影响户型的整体布局
，但改造时也要注意以下问题：将客厅改成卧室，户型内就缺少了一个功能区 ，改变了原有设计者的思路 。

样板房要交房产税吗

1、样板房要交房产税
。具体规定如下：未出售前使用或出租需缴税：对于房地产开发企业来说，商品房在出售前是他们的产品
，所以未售出前不征收房产税。但是，如果房地产开发企业在商品房售出前已经使用 、出租或出借 ，那么这些商品房就需要按规定缴纳房产税啦 。样板房如果已经被使用或出租
，也是需要交房产税的哦
。

2
、样板房要交房产税，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前 ，对房地产开发企业而言是一种产品
，因此，对房地产开发企业建造的商品房 ，在售出前
，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3 、房地产开发企业的售楼处和样板房，作为其业务活动的组成部分 ，理应依法履行缴纳房产税的义务 。具体而言
，一旦售楼处和样板房被用于生产经营活动，或被自用
、出租、出借 ，应当从房屋使用或交付的次月开始计征房产税
。房产税的计算则基于房屋原值，经过一次减除10%至30%的比例调整后
，按照剩余价值进行缴纳。

4 、房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税 。房产税按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额 ，再按2%的税率缴纳房产税。房地产开发企业自用
、出租、出借本企业建造的商品房
，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税
。

5 、房地产开发公司的“样板房 ”是所有精装房中的一间，和其他精装房没有区别 ，同时也没有达到可供人居住的条件（未通水
、电、燃气等）
，所以不符合“使用”的条件，不需要征收房产税。

关于房屋出租通告的模板

1 、关于房屋出租通告的模板1 _经济开发区南区办事处现有位于_南路的临街闲置房 ，现拟对外公开招租 。为确保出租工作的公开公正公平
，现将有关事项公告如下： 出租房屋位置：出租房屋位于_经济开发区南区办事处机关院内，临_南路房屋3楼15间（通间） ，面积约700m2
。

2、三）轮候选房 入围家庭需在规定时间内选定配租房屋
，领取《x区公共租赁住房实物配租定位通知单》，并在规定时间内持该通知单和身份证到区房产经营单位签订《x市公共租赁住房租赁合同》 ，交纳租金，并办理入住手续。

3
、告示中只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层 、面积
、几室几厅、单间还是阁楼 、有无物业
，家具
、装修、新旧程度 、有线电视等情况就可以了 。如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身 ，其他无所谓的都可以不写
。特殊要求可以电话商谈。

4
、写明要出租的房子的地点 。写明房子的环境和家具、电子设备
。房子的面积和房子的整体构造。出租的条件与出租时间 。告示 发音：ɡào shì 释义：告诉 、告知
。布告
，通告大众的文件。出处： 嘱两县速出安民告示，谕令店铺照常开张 。

5
、出租房屋的业主应对租户进行防火安全教育 ，并定期检查
，防止火灾发生。 如发现火情或火苗，请及时拨打119报警 ，或通知物业服务中心
。 请熟悉楼内的消防逃生路线
，紧急情况下保持冷静，听从指挥 ，迅速撤离。