【商铺第一间好卖吗现在,一排商铺第几间好】

小区门口第一间商铺好租吗

小区内外的居民和商家普遍认为 ，位于小区门口的第一间商铺租赁情况并不理想。 然而
，实际上，小区门口的第一间商铺往往因其显著的位置而备受青睐 。 这一位置的商铺容易被行人注意到 ，因此能够有效吸引潜在顾客
。

小区门口第一间商铺不好租。小区门口的第一间商铺通常是比较抢手的位置
，因为它的位置比较显眼，容易被人们注意到 ，也更容易吸引顾客 。

小区门口第一间商铺比较好卖
。小区门口第一间商铺性价比高
，人流量大，人气旺 ，适合作为小卖部 、超市
、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外，小区门口第一间商铺地段好
，交通方便，也是投资、出租的好选择 。因此 ，小区门口第一间商铺是比较好卖的
。

开设便利店。位于小区大门口的第一间100平方米的商铺
，基本上都适合开设便利店 。由于其地处小区进出口，人流量大 ，位置显著
，便于满足业主的日常生活购物需求。此外，便利店对租金的要求并不高
。因此 ，这个位置非常适合经营便利店。

商铺位于小区门口
，地理位置优越，周边环境繁华 。 商铺所在街道一排的商铺都已租出去 ，但位于小区第二间的我家商铺却租不出去
。 考虑到金角银边的效应
，第二间的商铺可能受限于人员流动量，导致租户流失。 在租户租用商铺时 ，需仔细了解商铺经营情况，分析是否存在问题 。

商铺是在头一家好不好

这个要看具体情况了
，一般说来商铺在头一家不会太好，因为人们在消费时有个心理 ，那就是看到第一家的时候都想到里面再看看有没有更好的
，但到走到里面时，如果物品的价格和品质差不多时 ，他们也很少有人再走回来到你这买
。你可以看看消费心理学方面的书
，这对你有帮助。

购买商铺首要考虑的是地理方位，地理方位好的商铺既能保值 ，又能升值 。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量
，我觉得购买中心商铺好一些
。端头的商铺，虽然能第一时间引起人们的注意 ，但许多顾客都有“货比三家 ”的购物心思
，往往进行一番比较后再购买。

商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺 ，这两头被称为龙首，人流量大
，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好 。

在这种情况下 ，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃
”下大商铺
，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用
。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后 ，还应作进一步的全面考察
，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说，考察应关注两个方面：同业情况 。

县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

县城商铺270万 ，商铺年租金一年10万元
，这种情况的话建议还是卖掉好，不建议继续持有。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一 ，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元
，年租金是10万元，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7% ，回报率太低了
。

买铺自营，一次投资
，无论盈利多少都是自收。无需为不断上涨的租金烦恼，省下大笔租金可再做投资 ，扩大经营范围和品种
，大大提高资金利润率 。一边保证稳定的工作，一边赚取额外的租金 ，真正双重保障
。2 拥有独立产权商铺
，经营权可自主支配。

买铺 。如果单纯租铺，赚一笔钱 ，多出两笔钱
。租铺做生意就是帮别人养铺
，只能从营业额中赚一笔钱，却要多出租金和转让费。年年租别人的铺做生意 ，辛辛苦苦赚的血汗钱交给别人
，每年要给别人交租金 。租约只能签1-4年，等市场做旺了 ，你却可能面临重新找铺经营的局面，还要面对客户资源流失
。

根据市场收益法计算
，这套250平米商铺每年租金为30万，如果考虑20年的收益 ，总计租金收益可达600万
，而目前有人愿意以800万的价格购买，看起来确实是一个不错的交易。但如果从出租的角度考虑 ，每年都有固定的租金收益
，并且房产本身也具有一定的保值增值能力，长期来看其价值可能远远超过售价 。

商铺的实际价值可能也会受到影响
。此外 ，商铺的升值潜力也是投资者需要考虑的因素。商铺所在区域的经济发展水平 、商业氛围以及未来规划等都会影响商铺的长期价值 。综上所述
，10万元一年的租金收入对应125万元的商铺售价是一个大致的估算。在实际投资决策中，还需要综合考虑多方面的因素 ，以做出更准确的判断
。

为了保证收益
，商铺应位于商业氛围成熟的区域，租金回报率需超过15%。若以10%回报率计算 ，130万元购买的商铺在不考虑CPI的情况下，需10年才能回本 。而130万元即使不投资商铺
，按5年期人民币整存整取利率5%，到期转存计算 ，15年后本息总额为270万元
。因此
，15年后商铺需回报140万元才能合算。

2021适合投资商铺吗?能赚钱吗?

因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置 ，最好是底商
，也是可以赚钱的 。

在2021年，投资商铺是否明智取决于多种因素
。商铺投资不同于住宅 ，它不是必需品
，而是属于投资范畴，因此选择时需要更加慎重。投资者应关注商铺的回报率 ，例如回本周期等
，回本速度越快通常意味着商铺越优质，但也可能意味着竞争更加激烈 。

年适合投资商铺 ，就是需要挑选，商铺不像住宅一样是刚需产品
，属于投资，所以需要挑选
。买商铺要考虑回报率 ，能几年回本
，回本越快的铺子越好，但肯定越抢手。 拓展资料： 投资商铺和住宅哪个好？ 手上有钱想要进行置业投资的话 ，总体来说投资商铺会比投资住宅好 。

小区门口第几间商铺好卖

1
、因此
，第一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景
。

2、小区门口第一间商铺比较好卖。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大 ，人气旺
，适合作为小卖部 、超市
、药店等以满足居民日常生活需求的店铺 。此外，小区门口第一间商铺地段好 ，交通方便
，也是投资、出租的好选择。因此，小区门口第一间商铺是比较好卖的
。

3 、只要小区前边街上人流量大的话 ，买第四间商铺也是比较不错的。

4、便利店比较适合小区门口第一间店铺其次就是金角和银边（街路的拐角处或靠近拐角处），不建议选择肚皮店面 。这是因为本身对于便利店来讲
，货品大多不具备竞争力并不是非要在你家买不可以及毛利率较低的缘故，顾客都喜欢方便的去购买一些便利店内的货品 ，所以越接近顾客越会得到更多的进店率
。

5
、接下来
，我们来探讨三类小区商铺的具体优势。首先是临街商铺，它的投资回报率通常在6%-10%之间 ，适合资金充裕的投资者
，风险最小，收益稳定 。其次是小区内商铺 ，其投资回报率为4%-6%
，更适合资金相对较少的投资者，服务范围较小 ，主要满足小区居民的需求
。

6、小区商铺最佳位置在哪里 小区商铺最佳位置一般在人流量较大 、临街的位置
，如公园附近
、同类店铺聚集的某一个地段、拐角处位置 、或者在小区超市中租赁场地开办店中店，目前小区商铺主要有三种 ，分别为小区临街商铺
、小区内商铺和小区商场铺，具有投资风险低、收益稳定
，商铺升值空间大的优点。

小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?

1 、因为门口都是门面，你就是位置好一点也嫁不住别人比你便宜一点儿 。现在的小区
。消费力真的不强。你看从互联网上买什么东西 ，卫生纸
，牛奶饮料 。零食水果
。你的价格做不到低，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达。你这个门面就会沦为别人的放货的地方 。所以就是薄利多销。品种稍微全一些
。

2
、因为门前已有众多门面 ，即便你的位置更佳
，如果价格没有显著优势，仍难以吸引顾客。目前 ，小区内的消费能力确实有限 。观察到如今大多数物品都可以通过互联网购买
，如卫生纸、牛奶 、饮料
、零食和水果等，如果您的价格无法与网购竞争 ，顾客没有理由在您这里购买
。

3、综上所述
，买小区门面是一个值得考虑的投资选择，但投资者需要结合自己的实际情况进行决策 ，并充分了解相关的风险和市场情况。