精装修二手房比新房毛坯(买房二手精装修好还是毛坯好)

二手房好还是毛坯房好

1 、买房选毛坯房还是二手房 ，这主要取决于个人的需求和偏好
，以下是对两者的详细比较： 户型面积 毛坯房：户型面积多样，迎合现代人审美和需求 ，可根据个人实际需求选择合适的房子，入住后更舒心 。二手房：户型面积相对单一
，尤其是房龄较长的房子，面积小且多为两居室 ，选择范围有限
。

2
、首先在地理位置上
，毛坯房多位于相对偏远的区域，而二手房则多分布于城市中心区或成熟的商圈内 ，地理位置更佳。其次在房价和户型面积方面
，毛坯房因地理位置优越，可选择的户型面积多样 ，其中不乏大户型房源 。而二手房则普遍户型较小
，尤其是位于市中心的房屋，可选择房源有限。

3、综上所述 ，毛坯房和二手房各有优势
，选择哪个更好要根据自身需求 、预算和时间安排等因素综合考虑
。如果注重个性化装修和装修质量的可控性，毛坯房可能更合适；如果注重便捷性和配套设施的完善性 ，二手房可能更合适。

装修的二手房和毛坯的二手房哪个售价高?

二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单，可以直接按照设计进行
，没有额外的拆除工作
。二手房：尤其是老房子，再装修时需要刨墙、改变原有格局 ，这增加了装修的复杂度和工作量。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作
，人工费用相对较低 。

二手房翻新和毛坯装修究竟哪个贵主要看你是想怎么翻新，二手房翻新如果是想全部大改造 ，那肯定是比毛坯要贵一些
，比较拆除费，垃圾运输费是一笔不小的开支 ，这样对比的话
，当然是买毛坯会划算很多
。二手房翻新和毛坯装修哪个贵 二手房翻新贵，前提是大概 ，如果小改的话
，那就是毛坯装修贵一些。

总之，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。

一般来说 ，装修好的二手房相比未装修的二手房可能会更贵
。具体价格差异取决于装修的质量
、风格、地理位置和房屋年龄等因素。装修好的二手房具有更高的附加值和更大的升值空间，因为装修能够提高房屋的品质和舒适度
，适合居住 。而未装修的二手房则相对简陋，需要花费一定的装修费用和时间进行改造
。

理论上装修好的要贵些 ，毕竟装了东西
，如果买方不拆的话那就划算了，如果拆了重装就不好说了 ，特别是装了瓷砖的
，敲起来很麻烦，实际上毛坯的要比装修的好卖一些 ，不过价格的话
，当然装修好的要贵些，铺地板拆起来方便 ，比较好卖一些。

二手毛坯房和新房哪个划算

1 、二手毛坯房划算 。价格方面：对于房屋购买来说
，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下 ，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度
。由于是毛坯房
，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。

2
、新房的首付一般是30%，而二手房的首付一般在40%或者更高（具体的政策会有所不同） ，但是因为二手房的房价要比新房便宜
，所以就算是四成的首付，也没有新房的三成多 。税金
。新房子的税费包括契税、公共维修基金等 ，而在新房子的税费基础上
，还要交纳营业税 、土地增值税
、个人所得税等。

3、成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这无疑增加了购房的整体成本 。产权年限少：相比于新房
，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短
。

很多人在经济条件不允许的状况下会买二手房,为什么二手房精装修比...

1 、可能因为有的二手房子的时间比较久 ，或者什么条件不是很好
，所以就会出现这样那样的情况。精装房省了装修的事儿，不需要在工地
、材料店、家庭 、公司四个地方来回跑 ，减少了时间成本 。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者
，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择
。

2
、二手房一般来说买精装修的要多一些，很多人买二手房就是为了不用在装修了 ，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些
，需要和左零右舍的领居挨家打招呼，装修时间还有很多限制 ，非常非常麻烦的 。所以精装修的二手房比较好卖
。

3、低碳环保 精装二手房可以说是市场需求而导致的
，标准化 、制度化对于整体市场来说有着低碳环保的优势，可以为所有的购房者省去不少装修方面的消耗。购买精装修二手房的缺点 风格单一 精装二手房整体风格基本上是一致的 ，购房者的选择性极少 。

4、现在二手房都是精装修的比较多
，大多数情况是因为很多人买房子时是自住的，所以都会进行精装修 ，等到若干年后
，再去购买改善型房子，就会选择把旧房卖掉 ，因此市场上就会很多这种精装修的二手房。

5
、因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好
，不如买毛坯房，自己装修呢
。还有就是房价一般高一些。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因
，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住 。