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住宅式公寓和普通住宅有什么区别

1 、配套设施不同：公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善 。水电收费标准不同：住宅属于民用住房 ，水电费按照民用水电的标准来收取
。而公寓一般属于商用住房
，水电费都是按照商业用水
、用电的标准来收取的。

2、公寓式住宅的使用年限是50年，普通住宅则是70年；公寓式住宅的水电是按商业水电收费的 ，普通住宅则是按民用水电收费的 。公寓式住宅与普通住宅的冬至日当天日照不同
，按国家相关规定，普通住宅冬至日当天日照数必须大于2小时 ，而公寓式住宅冬至日当天日照数则小于2小时
。

3 、住宅式公寓和住宅的主要区别在于建筑结构
、产权性质、居住环境和使用功能。住宅式公寓通常指的是具有住宅功能的公寓，而普通住宅则是指独立的住宅建筑 。住宅式公寓多为高层建筑
，产权性质上可能存在商业和住宅的混合，而普通住宅则多为70年产权的纯住宅。

4 、住宅公寓和普通住宅的区别是什么住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同
。公寓在保证基本居住功能的基础上 ，更讲究舒适性
，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同。

普通人住的房子属于什么类

自建房 。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人 ，自己组织并通过雇佣他人施工
，而建造的房屋和建筑
。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区 ，农村居民几乎都是通过自建房方式
，来满足各自的居住需求。

古代普通人住的房子通常有以下几种称呼：瓦房
、草茅房/茅屋、土屋 、窑洞
、瓦窑、竹楼 、粪仓房
、炕房等 。瓦房：用瓦片盖顶的普通房屋，是古代城镇里普通老百姓最常见的住房类型
。瓦房 草茅房/茅屋：以草为顶盖材料的房屋 ，见于古代农村。草茅屋 土屋：墙体为夯土结构的房屋
，普通农民经常居住的房型 。

瓦房：在古代城镇中，普通人家常居住的房子类型是以瓦片覆盖屋顶的建筑
。 草茅房/茅屋：农村地区常见的房屋类型是以稻草或茅草作为屋顶材料的茅屋。 土屋：普通农民居住的一种房子 ，其墙体主要由夯土制成 。 窑洞：在岩石上人工开凿的洞穴式住所，尤其在陕北地区
，是农民的常见居住形式
。

个人看来，房子属于商品 ，但还不属于消费品。房子价值高
，所以买房之前每个人都会思考自己买房是出于什么目的，这样才能精准定位购房需求 ，不至于让自己的钱打水漂 。而现在网络上有很多人说只要购买就属于投资
，这让很多刚需购房的人迷惑了。

它是指具有社会保障性质的居住房，相对于市场价格来说 ，价位非常适中
，尤其是对于一些中低收入的家庭，完全在他们的承受能力之内 ，其实它的价格这么低
，主要是因为减免了工程报建中的部分费用，所以成本略低于普通商品房
。

做二手房怎么介绍房屋优缺点

在介绍二手房时 ，首先要清晰明了地提供房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积 、户型
、楼层、朝向以及建造年代等。这些信息是购房者了解房屋基本情况的重要窗口
，也是判断房屋是否符合自身需求的基础 。

二手房的优缺点（一）优点价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的价格就是它最大的竞争好处
。因为一般来说 ，在相同的地区
，新建的住房价格会比二手房的价格要高，新房的价格也是固定 ，个人同开发商间是没有议价的可能的
，但二手房是可以和房主商量价格的。

二手房的优缺点 优点： 价格相对较为亲民：相较于新建的一手房，二手房往往价格更为亲民 。这是因为二手房市场受到多种因素的影响 ，如房屋位置 、房龄
、装修状况等
，这些因素可能导致房价更为合理
。对于一些初次购房的人来说，二手房是一个较为理想的选择。

老旧二手房的缺点： **环境条件较差**：绿化不足 ，建筑密度大
，可能存在安全隐患，且小区外观较破旧 。 **物业管理不善**：物业费用较低 ，相应的服务质量和管理水平可能较差，甚至有些小区没有物业公司管理
。

其二
，一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利 ，人口绸密
，商业发达，对一般工薪族比较适宜。其三 ，由于二手房一般来说已经过几年甚至几十年的风吹雨打
，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋 ，有无渗漏已经原形毕露
，这一点刚建好的新房是无法比拟的 。

购买精装修二手房的缺点 风格单一 精装二手房整体风格基本上是一致的，购房者的选择性极少
。质量问题多 据相关调查显示 ，精装修二手房在工程质量和材料使用方面的问题投诉是非常多的
，因为这种房子并没有严格的质量检验标准，所以材质、施工 、验收方面是很容易被钻空子的。

产权式酒店和商品房有什么区别?

产权式酒店与商品房区别有以下几点：产权方面： 住宅产权70年 ，产权式酒店产权40年 。建筑结构方面： 住宅为板式建筑，产权式酒店一般为塔楼。使用成本方面： 住宅水电民用
，产权式酒店水电费商用，较高
。持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。

定义上的区别 产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权 ，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者 。

产权方面 产权式酒店产权40年
，商品住房产权70年，
。建筑结构方面：产权式酒店一般为塔楼 ，商品住房一般为板式建筑。使用成本方面 产权式酒店水电费较高
，商品住房的较低 。持有成本方面 产权式酒店一般为5元/平米/月，商品住房一般为2元/平米/月
。