【毛坯房每个月物业管理费,毛坯房物业费收取标准2019】

毛坯房未入住物业费收取标准

1 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

2
、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中 ，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住
。具体来说，房屋交付后的一年内
，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费 ，而从第二年开始则需要全额缴纳。

3、关于毛坯房未入住的物业费收取标准
，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费
，具体比例可能由当地价格
、物业管理主管部门制定
。

4、毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行。一般来说，即使房屋未入住 ，业主也需要支付一定的物业费
，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务，如保安 、清洁、绿化等 。具体收费标准可能因地区
、物业公司以及楼盘类型而有所不同。

5、空置房物业费也是需要缴纳的 ，和普通房屋一样
，由当事人在物业服务合同中约定的数额交
。

6 、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

毛坯房物业费怎么收取

1、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

2
、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

3、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

4
、合同会详细列出物业费的计算方式
，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元
，而某毛坯房的建筑面积为100平米，则该毛坯房每月的物业费将是200元 ，无论房屋是否装修 。

毛坯房需要交物业费吗

1、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2 、综上所述，空置毛坯房需要交物业费 ，以确保小区的整体品质和价值
，遵守相关规定，并保障业主的自身权益 。

3
、毛坯房需要交物业费。毛坯房是指未进行装修的房屋 ，尽管业主可能尚未入住
，但物业费的收取是针对整个小区的公共区域和设施的维护管理，因此毛坯房同样需要缴纳物业费
。物业费的收取标准通常由物业管理公司根据小区的实际情况制定 ，并报相关部门批准。

4、如果开发商延期交付房屋
，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

毛坯房物业费减免的规定

1 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
。

2
、综上所述
，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商 ，并需了解当地的相关政策。

3、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商
，以及具体的法律法规和地方政策 。一般来说，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先 ，如果房屋长期空置
，业主可以向物业公司申请减免物业费
。具体来说，业主需要向物业服务企业书面备案 ，并按照规定的程序进行申请。

4 、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

5、此外 ，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑，业主还可以向物业公司申请物业费打折
，折扣幅度通常低于规定标准的15%~30%
。这项政策考虑到了未完工建筑可能对业主居住体验造成的影响，因此在物业费上给予了一定的减免。值得注意的是 ，未计入产权面积的附属房屋是不得收取公共服务费的 。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

1 、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算
。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用 。

2
、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

3 、没装修的毛坯房要交物业费
。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成，即便是毛坯未装修入住 ，业主也需要缴纳物业费。未入住可协商：作为未入住的业主
，可以与物业管理中心协商，争取少交一部分物业管理费 ，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低 。

4
、没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的
。没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费。物业费从开发商交房之日起就会开始收取
，根据规定，对于已交房 ，没入住或未装修的房子是需要缴纳物业费，一般是按照合同约定进行缴纳 。