宿州精装修房子二手房(宿州精装修楼盘房价)

宿州二手房中介有哪些

宿州市家园房产中介所：家园房产中介所是宿州市本土知名的二手房中介 ，专注于二手房买卖服务 。他们凭借与开发商和业主的良好合作关系
，为客户提供多样化的房源选择
。中介所致力于通过专业的交易咨询和协商，帮助客户达成满意的交易。

宿州市百城房产中介主要提供二手房交易服务 ，包括买卖、评估 、过户等一站式服务 。他们有着丰富的经验和专业的团队
，能够为客户提供高效
、便捷的服务
。同时，他们还与多家银行合作 ，为客户提供房贷咨询服务。百城房产中介以其良好的口碑和专业服务赢得了广大客户的信赖 。

房产达人 房产达人是在宿州具有较大影响力的房产中介之一。他们提供专业的房地产咨询服务，包括帮助购房者了解市场走势、挑选合适的房源等
。同时
，他们也涉及二手房交易的全过程服务，从交易前的咨询到交易后的过户 ，都能提供一站式服务。 优居地产 优居地产在宿州房地产中介行业中也有较高的知名度 。

宿州市家天下房产经纪有限公司新景第店的经营范围是：二手房中介 、代办过户
、公正、抵押贷款 、按揭、房屋租赁
、楼盘代理及其他相关专业手续
。（依法须经批准的项目
，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般 。

相关经纪人管理条例明确指出 ，经纪机构只能收取佣金（中介服务费）
，严禁收取房屋差价
。如果有证据请到当地房管局中介管理科投诉处理。

宿州二手房

1、宿州二手房交易涉及的主要税种包括：契税 、增值税
、个人所得税等 。契税 契税是宿州二手房交易过程中必须缴纳的一种税
。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税。具体的税率可能会根据房屋的面积、购买者的身份等因素有所不同 。增值税 在宿州二手房交易中，增值税的缴纳也是一项重要内容
。

2 、家园房产中介所是宿州市本土知名的二手房中介 ，专注于二手房买卖服务。他们凭借与开发商和业主的良好合作关系
，为客户提供多样化的房源选择 。中介所致力于通过专业的交易咨询和协商，帮助客户达成满意的交易。

3
、在宿州市埇桥区 ，如果您打算通过商业贷款购买二手房
，通常情况下，首付比例需达到购买时市场价值的20%-30%
。不过 ，具体的首付比例可能会因个人信用状况、贷款次数以及当地政策等因素而有所不同。对于首套房贷款，普通住房的首付通常不低于30%
，且执行基准利率 。

4 、不动产登记中心办理
。根据查询宿州市人民政府官网得知，宿州市不动产登记中心保障交易资金的安全 ，促进个人二手房“带押过户”业务的开展。

5
、营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征 。普通住宅未满5年
，全额征收
。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年 ，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年）
，且为卖方家庭唯一住房，免征 。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收
。

6、二手房的价格取决于房屋大小 ，房屋装修程度
，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样 。

宿州翡翠悦府小区怎么样?

1 、地理位置与交通便利性： 宿州翡翠悦府位于市中心区域 ，地理位置优越
，交通便利
。 周边拥有成熟的交通网络，方便居民出行。 周边配套设施： 周边配套设施完善 ，包括商业圈
、优质教育资源和医疗设施 。 这些设施为居民提供了便捷的生活服务和良好的教育环境。

2、宿州翡翠悦府的小区规划合理，其创新的竖向通风系统确保了每栋楼的最大化光照
，实现了家家户户的景观视野和良好通风
。项目位于市政新区的核心地块，享有便捷的交通网络 ，并且周边教育资源丰富。翡翠悦府的优点在于其优越的地理位置和完善的公共设施 。

3 、楼盘品质高： 翡翠悦府由知名开发商打造
，注重房屋质量和居住环境
。 小区内绿化率高，景观优美 ，居住环境舒适。 户型设计合理
，空间利用率高，符合现代家庭的生活需求 。 市场趋势稳定： 当前房地产市场趋于稳定 ，政府调控更加精细化和多样化
。

宿州必买十大小区

万达华府：万达华府位于宿州市繁华的商业中心
，是集购物、娱乐
、休闲为一体的综合性社区。小区内设施一流，物业管理规范 ，为居民提供高品质的居住体验 。 绿地城际空间站：绿地城际空间站是宿州市一处现代化的住宅小区
，紧邻交通枢纽和商业中心
。小区内规划合理，绿化率高 ，居住环境优越。

宿州必买十大小区：宿州翡翠悦府、安厦·颐景园 、港利东城·公园里
、绿地·宿州城际空间站、埇贤悦府 、春江明月
、宿州云栖园、徽创万兴·花半里 、万成桂花园
、广源·缤纷城 。

翡翠悦府
。地段好。翡翠悦府小区周边有大型超市、商场 、医院等，周边还有公交车站
，交通便利，地段好 。设备齐全。翡翠悦府小区有健身房 ，篮球场
，房间里有空调
、空气净化器等基本设施，设备齐全
。宿州汴北楼盘推荐买花半里 ，云栖园
，安厦源著还有华夏御府都比较不错。

恒丰小区 恒丰小区作为宿州市的知名居住区，以其优质的房屋质量和良好的居住环境而受到推崇 。小区内绿化覆盖率高 ，物业管理的专业性确保了居住的舒适度
。完善的社区服务设施
，如休闲公园、规范的市场等，为居民提供了便利的生活体验。

宿州二手房交易需要缴纳多少费用

宿州二手房交易涉及的主要税种包括：契税 、增值税、个人所得税等 。契税 契税是宿州二手房交易过程中必须缴纳的一种税
。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税。具体的税率可能会根据房屋的面积
、购买者的身份等因素有所不同 。增值税 在宿州二手房交易中 ，增值税的缴纳也是一项重要内容
。

土地收益金： 成交价*0.5%
，房改房征收。土地增值税： 成交价*1%，住宅免征 。非住宅 ，全征（无年限制）、 “增值额 ”*30%征收
。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与
，非住宅，征收（双方各0.05%） 。

宿州二手房交易如果是新证的话需要多出3的增值税 ，契税的话90平方一下是1个点
，90平方以上是5。

其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理 ，需要办理本业务收费）
。

在宿州市埇桥区
，如果您打算通过商业贷款购买二手房，通常情况下 ，首付比例需达到购买时市场价值的20%-30%。不过
，具体的首付比例可能会因个人信用状况 、贷款次数以及当地政策等因素而有所不同 。对于首套房贷款，普通住房的首付通常不低于30% ，且执行基准利率
。

我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?

契税： 成交价*1%
，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5% ，90平方米以上，144平方米以下普通住宅
，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5% ，房改房征收
。

根据国家规定
，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3%交纳契税 ，对个人购买90平方米及以下普通住房
，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税 。

二手房的过户税费大约为报税价的8%
。具体来说 ，卖方需要缴纳的税包括个人所得税和营业税
，个人所得税率为1%，但房产证超过5年的可以免征；营业税为5% ，同样房产证超过5年的可以免除。买方则需缴纳契税
，比例为5%，此外还有约几百元的其他过户税费 ，这些费用适用于小于144平方米的普通住宅 。