【疫情减免房租,疫情减免房租的申请如何写】

疫情期间商铺房租怎么办

疫情期间商铺房租，可以要求缓交或者与房东协商减免 。 缓交房租：- 疫情期间 ，由于不可抗力因素（如封城、交通管制等）
，商铺可能无法正常营业，导致收入锐减
。在此情况下 ，租户可以向房东提出缓交房租的请求。- 缓交房租的具体方式和期限
，需要双方协商确定，并签订书面协议以明确双方的权利和义务 。

疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力
，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定。

疫情期间可以和房东协商减免房租
，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工 ，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知
，尝试主张先“中止 ”合同履行，对于租金减免等问题 ，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张
。

如果因疫情无法使用
、无法回到房屋的
，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

法律分析：疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免 。

根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一
，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺 ，被政府要求不得开门营业
，租户可以据此主张减免租金
。第二，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的
，可以根据公平原则适当减少租金。

新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定

新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定如下：承租方企业收到减免后的租金发票时：应通过“管理费用——房屋租赁费
”进行核算 。同时，对应税额通过“应交税费——应交增值税”进行记录
。贷方则记录实际缴纳的租金部分 ，即“银行存款 ”。

新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定 的通知》（财会[2020]10号）确认和计量 （一）执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会[2006]3号）的企业 。承租人会计处理
。对于经营租赁
，承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。

问题：短期租赁和低价值资产租赁是否需特别处理？答案：短期租赁和低价值资产租赁可采用简化处理，不产生使用权资产和租赁负债 。新冠肺炎疫情相关租金减让的会计处理：问题：疫情期间租金减免应如何会计处理？答案：准则提供了《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》 ，简化了疫情期间租金减免的会计处理。

说明：“使用权资产
”金额减少
，通常意味着租金减少
。

疫情期间减免的房租在税务处理上，以出租人和承租人所签订的合同为基准 ，若属于租赁合同双方在合同中约定免租期情况的，不视同销售且无需缴纳增值税；若属于租赁合同双方未在合同中约定免租期情况的
，则应视同销售且缴纳增值税。

因此，建议IASB在解释层面对新冠疫情相关租金减免的会计处理进行规范 ，而非直接在IFRS16中增加实务变通规定 。其次
，是否允许选择按租赁变更进行会计处理？新冠疫情相关租金减免本质上是出租人与承租人共同应对疫情的一种措施，其影响限于特定期间 ，不应波及整个租赁期
。

济南疫情期间减免房租政策是什么?

济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求
，当然此请求是否被受理，由租赁双方协商后确定 ，也即不能以处于疫情期间
，就强迫房屋的出租方免除租金。

疫情期间济南减免房租政策具体如下 。首先，针对签订土地出让合同的医疗卫生 、工业以及仓储用地 ，若需在疫情解除日至后10个工作日内缴纳土地出让金
，政府允许其申请延期
。其他用地项目，如需在疫情解除日之前缴纳土地出让金 ，可申请延期至合同约定期限后1个月，并按照同期中国人民银行贷款利率支付出让金利息。

疫情期间减免房租并非全免 。具体情况如下：承租市属及以下国有经营用房：对于这类企业和个体工商户
，可享受房租减免一个月的政策优惠
。这是政府为了减轻疫情期间相关企业与个体户的财务压力，促进经济稳定而采取的措施。但请注意 ，这仅是一个月的租金减免
，并非全部房租 。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

广东疫情可以免房租吗?

广东疫情期间
，符合条件的租户是可以申请免房租的。以下是关于广东疫情期间免房租政策的具体说明：政策背景 自新冠疫情发生后，广东省多地积极响应国家号召 ，出台了一系列针对小微企业和个体工商户的帮扶措施
，其中就包括减免房屋租金的政策 。这一政策旨在减轻疫情对租户经营的影响，帮助他们渡过难关。

具体来说 ，如果承租的民营企业的经营受到疫情较大影响
，无法正常经营，那么国有资产类经营用房的出租方将免收这些企业第一个月的租金 ，并在第第三个月减半收取租金
。这项政策的初衷是帮助那些受到疫情冲击的企业减轻负担，特别是在租金方面。

广东疫情期间房租减免政策是对承租国有房屋用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月租金 。对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人减免或延期收取租金
。

疫情期间可以免房租但是也是需要具备非常严格的条件的 ，比如说确实是因为租赁期间发生疫情所导致租赁合同没有办法继续的履行
，比如说连接的一些经营商部被政府要求不得开门进行营业，可以主张减免租金。疫情期间可以免房租吗？疫情期间可以减免房租 ，需要具体情况具体分析 。

疫情期间深圳房租减免政策是：部分承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

疫情作为一种不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 ，可以被视为不可抗力因素。因此
，在疫情期间，如果因疫情导致无法按时支付房租或出租方无法按时收取房租 ，双方可以依据该条款协商减免房租等相关事宜 。