常州买二手房精装修的(常州精装修房子)

常州哪里买房好

1、在常州买房子
，武进区 、新北区和天宁区都是较为合适的选择
。武进区作为常州的重要发展区域，拥有完善的配套设施和优美的居住环境。该区域内的西太湖板块是近年来热门的购房区域 ，不仅风景优美
，而且交通便利，生活设施齐全 。

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、在常州买房 ，天宁区、钟楼区 、新北区以及武进区都是不错的选择
。天宁区作为常州市的核心区域之一
，拥有完善的交通网络和丰富的教育资源，生活配套设施齐全。该区域的房价相对稳定 ，适合追求生活便利和优质教育资源的购房者 。同时
，天宁区的经济发展势头强劲，未来潜力巨大 ，购房者可在此享受到城市发展的红利
。

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、常州买房推荐选择天宁区青龙板块、武进区西太湖板块和新北区飞龙板块。天宁区青龙板块作为天宁区的核心区域
，拥有优越的地理位置和完善的配套设施 。近年来，随着政策的支持和城市开发的加速 ，青龙板块的房地产市场蓬勃发展，吸引了众多改善型购房者
。

4 、常州买房子
，天宁区和钟楼区是不错的选择。天宁区作为常州的核心区域之一，拥有较为完善的城市配套和便利的交通网络 。该区域的新房均价相对较高 ，反映出其较高的居住价值和市场认可度
。在天宁区
，购房者可以选择靠近市中心的楼盘，享受便捷的公共交通和丰富的商业资源。

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、钟楼区和天宁区是常州买房的优选区域 。钟楼区作为常州的老城区之一 ，生活配套设施完善
，交通便利，拥有多个优质学区 ，适合注重生活便利性和教育资源的购房者。该区域的新房均价适中
，且不乏高端住宅项目，能够满足不同层次的购房需求
。同时 ，钟楼区的二手房市场也较为活跃
，为购房者提供了更多的选择空间。

常州跌得最惨的三个小区

常州跌得最惨的三个小区分别为元丰苑、金鼎公寓和桂花园 。首先，元丰苑是常州跌价幅度较大的小区之一
。该小区位于天宁区 ，曾因其优越的地理位置和学区资源受到热捧。然而，随着常州二手房市场的整体下滑
，尤其是高价教育资源房的降温，元丰苑的房价也遭受了重创 。

常州跌得最惨的三个小区 ，根据近期市场数据和观察
，可以归纳如下： **莱蒙城空中别墅**：该小区位于武进区，近期房价出现了显著下跌 ，跌幅达到了-00%
，显示出较为明显的市场调整压力
。其房价的下跌可能受到多种因素影响，包括市场供需变化 、政策调控等。

**宝龙广场**：作为停工烂尾的典型代表 ，宝龙广场三期因工程进度缓慢
、开发商表演式复工等问题
，导致交付遥遥无期，业主苦不堪言 。 **三盛璞悦湾**、**尚澜屿境** 、**融信澜悦**等：这些项目同样因停工烂尾或质量问题而备受关注 ，成为常州楼市中的“问题楼盘
”
。

物业服务质量不佳：一些小区的物业服务不到位
，对居民的需求响应不及时，环境卫生、安保等方面工作不到位 ，造成居民满意度下降。交通混乱和安全隐患：部分小区内部交通组织不合理，道路设计不合理
，车辆随意停放，不仅影响居民出行 ，也带来安全隐患 。

锦绣花园 锦绣花园是常州的一个大型居住社区
，因其合理的房价和优越的地理位置而受到购房者的青睐
。该小区环境优雅，生活配套设施齐全 ，适合长期居住。详细解释：锦绣花园位于常州的繁华地段
，周边有大型购物中心
、医院等 。小区内的房屋设计合理，空间利用率高。

龙城花园 万达家园 花园新村 翠竹新村 以下是详细的解释：龙城花园：这个小区位于常州钟楼区 ，交通较为便利
。虽然该小区建设已有一定时间
，但基本生活设施相对完善。其房价相对较为亲民，适合预算有限的购房者 。小区绿化较好 ，居住环境相对舒适
。

常州买二手房交哪些税

1、常州买二手房需要交的税有：契税 、增值税
、个人所得税。详细解释如下： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税 。买方需要支付契税
，具体的税率根据房屋的面积和购买年限可能会有所不同
。在常州，契税的税率通常是按照房屋总价的百分比来计算。

2、常州买二手房需要交的税主要包括契税 、增值税
、个人所得税等 。 契税：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税
。买方需要按照房屋成交价格的约定比例缴纳契税。具体的税率根据房屋面积和购买人的身份有所不同 。 增值税：对于非直系亲属间的二手房交易 ，增值税是需要缴纳的
。

3、在常州二手房交易中，卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格的差额
，再按照一定比例进行征收 。一些情况下，如果卖家持有的房屋时间达到一定年限 ，可能享受税收优惠。 印花税 印花税是对房屋交易合同的一种税收
。在常州
，印花税通常按照房屋交易价格的一定比例征收。

4 、常州二手房交易需要缴纳的税费包括：契税
、增值税、个人所得税和印花税等 。契税 契税是购买房屋时，按照房屋价值向国家缴纳的税费
。在常州 ，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说
，契税的税率在1%-3%之间 。对于首次购房且面积不超过一定范围的，契税税率可能会有一定的优惠政策
。

常州有哪些房产中介

好的常州房产中介有：链家 、贝壳找房
、安居客等。详细解释： 链家：链家是一家知名的房产中介品牌 ，在常州也有广泛的业务覆盖 。其优势在于拥有专业的房产顾问团队
，能够为客户提供全面的房产咨询服务
。链家的服务包括新房、二手房的买卖 、租赁，以及房产评估、金融贷款等服务。

常州链家房地产经纪有限公司：这是一家知名的房产中介公司 ，提供全面的房产服务
，包括二手房交易
、新房代理销售、房产评估等 。 常州德佑房地产经纪有限公司：该公司依托互联网科技，提供线上线下的房产交易服务
。其服务涵盖二手房买卖 、租赁以及新房咨询等。

常州顺达中介公司：该公司是常州地区一家知名的中介机构 ，提供各类信息咨询
、代理服务 。主要涉及房产交易、职业介绍 、法律咨询等领域。以其专业的服务团队和多年的行业经验，赢得了广大客户的信赖
。

常州小区的房价多少钱一平方

在常州
，房屋的平均价格大约在每平方米6000元左右。这个价格会根据你购买的面积有所不同 。具体来说，如果你打算购买一套较小的住宅 ，面积大约在60至80平方米之间
，那么总房价可能在36万到48万元人民币左右
。这样的面积对于单身或小家庭来说是不错的选择。

在常州新北区，房价分布呈现一定的地域差异 。市政府周边及河海太阳城周边的房价相对较高 ，一般在每平方米7000元到10000元之间
。太湖路
、汉江路、通江路和晋陵路沿线的房价同样处于较高水平
，这部分区域的房价也大致在7000到10000元之间。而薛家新桥地区的房价则相对较低，一般在5000元到7800元之间 。

武进区作为常州市的一个较大区域 ，拥有众多性价比较高的楼盘
。例如
，金色湖滨小区，其房价在4500-4788元/平米之间 ，相较于常州市其他区域的房价
，显得尤为亲民。该小区不仅环境优美，绿化率高 ，而且周边商业 、教育等配套资源较为齐全，居住舒适度较高 。

常州最贵小区房价约为5万至8万元/平方米
。详细解释如下：常州作为一个经济发达的城市
，其房价水平一直处于较高水平。在常州众多小区中，房价最贵的一般集中在一些高端住宅区域 。这些小区往往位于城市中心地带或重要商圈附近 ，拥有完善的配套设施和良好的居住环境。

常州小区的房价根据不同区域和楼盘
，价格有所差异
。大致的房价范围在8000元到2万元每平米之间。具体价格需要根据实际区域和楼盘情况来确定 。详细解释 地段因素：常州作为一个经济发展较快的城市，不同区域的发展情况不尽相同
。中心地段的房价通常会高于周边或者新兴发展区域。

常州买二手房价格在25万内50-60平的房子首付要多少

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、在常州购买二手房 ，如果总价在25万以内
，房屋面积在50至60平方米之间，那么首付至少需要七万五 。这里的贷款比例至少是三成
。当然 ，这种情况下你也可以选择贷款
，特别是对于小户型而言，贷款条件可能会更加宽松 ，首付比例可能不必严格遵循三成的规定。因此
，具体首付金额还需根据实际情况而定 。

2、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20% ，最高贷款比例为80%；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%
，最高贷款比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
。

3 、二手房首付比例需视具体情况而定，一般来说 ，60平米的二手房首付控制在房价的30%\~40%之间是比较合适的。解释： 房价的影响因素：二手房的价格受多种因素影响
，如地理位置
、房屋状况、装修程度等 。因此，同一城市的同一面积二手房 ，价格可能因具体房源而有所不同
。

4 、一般情况：在常州市购买首套房时
，首付比例通常是房屋总价的三成左右。这意味着，如果房屋总价为100万元 ，那么首付款大约需要30万元 。示例说明：以3000元/平方米的价格购买一套100平方米的房屋
，房屋总价为30万元。按照三成首付计算，首付款为9万元
。

5、在一般情况下：首套的房贷 ，普通居民住房的首付要求不能低于30%
，第二套房的贷款首付额不低于60%，买新房的利率会上浮10%；三套房是不准购入的。