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碧桂园面临危机!资金负债率接近90%,背后原因是啥?

1、而碧桂园中途撤资的原因 ，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称
，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。 如果说，今年7月 ，碧桂园一个月内发生的数起安全事故
，将公司的管理问题暴露出来，那么 ，随后碧桂园暴露的另一大问题
，则是现金流危机 。 《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关
。

2 、综上所述 ，碧桂园资产负债率高的原因涉及多个方面，包括行业特性
、会计准则、市场环境和政策因素 、企业发展战略以及财务结构优化等。然而
，需要注意的是，高负债并不一定意味着企业存在风险 ，关键在于企业的偿债能力和财务结构的合理性 。

3
、业绩储备方面
，2021年碧桂园合同负债高达70955亿元，房企中只有万科能与之匹敌 ，是华润置地的3倍多
，招商蛇口的近5倍
。 2021年，碧桂园权益销售额5580亿元 ，同比下降2%
，回款5022亿元，连续6年回款率超过90%。在百强房企下滑5%的背景下 ，碧桂园保持了一定的抗压能力 。

4、房地产企业的营运资金主要是银行贷款和预售资金
，这是房地产企业资产负债率普遍偏高的主要原因
。 高资产负债率也让房地产企业更加重视资本管理。 资金链是否断裂直接决定了房地产企业的生死存亡 。资产负债率，又称债务经营率 ，是衡量企业将债权人提供的资金用于经营活动的能力，反映债权人贷款安全的指标。

南通远创樽樾为什么这么贵

南通远创樽樾这么贵是因为：这个楼盘的房子都是精装修的
。而且这个小区的地理位置也比较好
，首先这个小区周边的交通非常发达，有8个公交路线 ，而且这个小区靠近高架
，从高架上不管去哪里都是比较方便的。另外这个小区还是一个学区房，它周边的学校非常多 ，所以小孩子上学也非常方便的 。