毛坯房收楼流程6(毛坯房收房注意事项收房流程攻略费用)

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表” ，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染
。

请问毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?

在收房毛坯房时
，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电
、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致，包括房间布局、墙面 、地面等 。

毛坯房收房注意事项有哪些在家进行毛坯房收房时 ，首先我们要注意的就是一定要有物业陪同下再来进行验收
，如果没有他们一起，也可以要求他们一起收房
。这样做主要是为了在收房过程中遇到问题可以及时向他们反应 ，并让他们记录下来，后期进行修补。

毛坯房收房时的注意事项主要包括以下几点：核对购房合同附件及配套设施：确保开发商已按照购房合同的约定
，提供了所有附件及配套设施，没有遗漏 。测量房屋净面积及尺寸：进行净面积测量 ，确保房屋面积与合同描述相符。检查开间、进深及净高尺寸
，确保房屋实际空间与合同描述一致
。

注意墙体的材料，通常情况下 ，主要是以红砖
、轻体砖、空心砖以及煤渣砖等材料为主。此外
，若毛坯房的墙面有抹灰层，注意是否有发生空鼓 、裂缝或者是起皮等现象 。还有一点很重要 ，那就是墙面的平整度
，一般要求在3—5毫米左右，建议利用卷尺测量 ，看是否方正
，尤其是门窗两侧
。

毛坯房交房时验房流程

明确验房流程 查阅交房相关文件，如竣工验收备案表
、住宅质量保证书等。 进行房屋外观、内部结构检查 。包括墙面 、地面
、天花板等是否有裂缝、不平整等问题
。 检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好。 验收水电设施，如电线 、水管布局及插座
、水龙头等是否正常 。

毛坯交房时验房的步骤主要包括以下几点：检查墙面平整度与渗水情况：墙面平整度：使用工具如靠尺检查墙面的平整度
，确保无明显凹凸
。渗水检查：仔细检查厨房、卫生间顶面 、外墙以及山墙，观察是否有渗水或裂痕 ，如有问题需尽快查明原因。

交房时验房
，特别是毛坯房的验房步骤，主要包括以下几点： 检查房屋外部及公共区域 检查楼座瓷砖和单元门：确保瓷砖牢固 ，单元门完好
，楼道安全且公用设备无损坏 。 开启户门：确认户门能正常开启，无损坏
。

验房时 ，毛坯房的验收步骤和要点如下：准备工具 扫帚：用于扫除室内卫生
，以便更清晰地检查房屋状况。 盘算器：用于盘算数据，如房屋面积等 。 水笔：用于签字 ，记录验收过程中的问题和意见。 塑料洗脸盘：用于验收上水管道是否畅通
。 小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。 塞尺：用于测量裂痕的宽度 。

毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查看交房证件是否齐全
。 实地考察房屋状况。 记录并标注问题 。 与开发商或物业沟通解决
。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时
，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表
、住宅质量保证书等。

收房流程是怎样的

物业收房流程是怎样的 销售部门需要事情确认清楚业主预约的情况；前台在接到通知后 ，需准备好相关材料并通知相关部门及时登记；业主收楼，要签订相关文件
，领取钥匙后前往看房；工程监理记录业主存在的问题；业主验房并签字确认 。

办理新房收房入住手续的流程大致如下： 填写房款结算单，了解并确认购房款项的全部细节
。 若开发商存在延期交房等违约行为 ，需填写违约金结算单。 根据房款结算单和违约金结算单
，审核并结算所有相关费用 。 若需要，可与产权代办公司签署协议 ，提供相关文件
，支付代办费用
。

新房拿钥匙流程一般是确认收房流程、领取收房验房表 、综合验收、问题解决方案
、验收完付款，最后领取钥匙 ，具体如下：确认收房流程：开发商和物业核验业主材料
，双方确认收房流程。

收房流程： 核验业主材料：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程 。 领取相关文件：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》及《房屋土地测绘技术报告书》 ，并由开发商进行说明。 综合验收：业主对新房进行综合验收
，这是验房的重要环节
。

毛坯房收房流程及注意事项有哪些

1
、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。

2
、毛坯房收房验房的步骤及注意事项如下：验房步骤 检查墙面和地面：使用小锤子或响鼓锤轻轻敲击所有墙面和地面
，检查是否存在空鼓现象 。如果发现空鼓面积远大于不空鼓面积，应及时记录并联系开发商处理
。观察墙面和地面是否平整 ，无明显裂缝或起砂现象。

3、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早
，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天 ，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好 。

4 、在收房毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电
、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查
。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致
，包括房间布局、墙面 、地面等。

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、毛坯房收房注意事项有哪些在家进行毛坯房收房时，首先我们要注意的就是一定要有物业陪同下再来进行验收 ，如果没有他们一起
，也可以要求他们一起收房 。这样做主要是为了在收房过程中遇到问题可以及时向他们反应，并让他们记录下来 ，后期进行修补
。

6、毛坯房收房验房注意事项和流程之门 、窗、墙地面验收门窗主要查看外观，是否有破损
、划痕等损坏
，开合是否顺畅，以及玻璃内部是否存在水迹。多次开合测试门窗是否密封 。墙地面的验收主要查看空鼓 ，会影响到后续的装修
，造成墙面开裂甚至脱落。发现墙、地面空鼓过多，应及时联系开发商维修
。

新房的收房流程是什么样的?

新房收房流程开发商发出收房通知：一般来说 ，如果开发商的房屋可以交付给购房者了
，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间 、须交纳的费用
、未按时收房的处理等。

新房收房入住流程如下：首先 ，填写房款结算单
，确认所有购房款项已准确无误 。在开发商存在延期交房等违约情况时，需填写违约金结算单 ，确保自身权益
。接下来
，以结算单为依据，对相关费用进行审核、结算。如需办理产权代办 ，可与公司签署协议，提供所需文件并支付相应费用 。

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙
，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可
。房屋检验 拿到钥匙后 ，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时
，业主可以检验新房的面积 、房子的质量
、装修质量等 。

新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间 ，注意不能超出约定期限
。接着在约定的时间内
，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证 ，没有问题后便可以领取钥匙。然后再与小区管理人员一起验房
，注意检查房屋质量等方面，无误后就可以填写验收表了 。

办理新房收房入住手续的流程大致如下： 填写房款结算单 ，了解并确认购房款项的全部细节
。 若开发商存在延期交房等违约行为
，需填写违约金结算单。 根据房款结算单和违约金结算单，审核并结算所有相关费用 。 若需要 ，可与产权代办公司签署协议，提供相关文件
，支付代办费用。

新房交付的一般流程 通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内 ，按有关规定
，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。